Maison à vendre, 101m², Deaux

Description

Belle villa rénovée avec piscine et studio Vendez Sans Agence vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 101 m² habitables, située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Deaux( 30360), à proximité d’Alès. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 082 m², cette villa construite en 2002 a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, réalisée avec soin et matériaux de qualité. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 101 m² et 36 m² d’espace supplémentaire en annexes. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement intégrée 3 chambres confortables Salle de bain moderne avec douche à l’italienne Véranda agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année Studio indépendant comprenant 1 chambre et une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif Les annexes en plus de la surface habitable : 1 buanderie de 9 m² environ 1 cuisine d’été de 10 m² environ 1 pièce tampon de 15 m² environ Côté extérieur : 1 Terrasses couverte d’une surface de 20 m² environ 1 grande terrasse autour de la piscine de plus de 100 m² environ Abri voiture 2 places Piscine traditionnelle de 10 x 4 m, pour des étés inoubliables Confort & équipements : Chauffage économique par pompe à chaleur Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Menuiseries Pvc double vitrage Panneaux solaires 3.5 Kw avec contrat de revente Forage pour l’arrosage ou les besoins secondaires Environnement : Située au calme dans une impasse, la maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire ensoleillée. Boulangerie, mairie, écoles, associations à proximité et accès rapide aux axes principaux Nîmes/Alès/Uzès. Divers : Taxe foncière : seulement 1 000 € / an Diagnostic énergétique réalisée le Consommation énergie primaire : 81 kwh/m²/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 700 à 980 euros pour les années (abonnements compris). Prix de vente direct particulier : 290000 euros Pour plus d'informations merci de me par téléphone de préférence Agence s'abstenir mander plus d'informations