Appartement à vendre, 72m², Fontenay-sous-Bois

Description

Liberkeys vous propose cet appartement CONFORTABLE de 3 pièces de 72,22 m², avec un BALCON sur jardin, une place de PARKING (en sus) et une grande CAVE saine en sous-sol. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence très prisée de 1960 avec gardienne à demeure et jardin intérieur. Limite Vincennes : à 3 minutes du RER et juste derrière le bois de Vincennes. Une vaste entrée offre un agencement en étoile : une cuisine séparée bien aménagée, un séjour/salle à manger lumineux de 23m², deux belles chambres, une salle d'eau avec wc, des wc séparées et un débarras. Les atouts du bien : •Agencement optimisé avec de beaux volumes •appartement traversant : belle luminosité toute la journée •Grand séjour lumineux : exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à un balcon de 9 m² sur jardin, parfait pour profiter des beaux jours •Cuisine fermée et très bien équipée •Deux chambres confortables : une première chambre de 13 m² et une seconde chambre de 14 m², équipées d'un espace de rangement intégré. •Salle d'eau avec fenêtre offrant une grande douche et des WC •Des WC séparés •Volets roulants •Place de stationnement en sous-sol (en sus) : un vrai plus pour se garer en toute tranquillité. Confort et prestations : •copropriété très bien entrenue, avec ascenseur •Chauffage collectif au gaz, installation au sol (aménagement facilité sans radiateurs aux murs) •Charges de copropriété : 339 € par mois (incluant l'eau froide et chaude, le chauffage au sol et l'entretien des parties communes). •Taxe foncière : 2 743 € par an. Localisation et transports : •À seulement 3 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois •Quartier Bois Clos d'Orléans : quartier recherché pour sa tranquilité face au bois avec toutes les commodités accessibles, notamment la rue Dalayrac et la rue de Fontenay. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine Fernandes ! Catherine FERNANDES, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 838 426 484 Estimation de votre bien sur simple demande ! Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.