Appartement à vendre, 39m², Vichy

Description

Situé en plein cœur de Vichy, au sein de la prestigieuse Résidence Le Victoria (37 Avenue Victoria), découvrez cet appartement de type T2 de 39,23 m², entièrement refait à neuf, baigné de lumière et vendu clés en main. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une très jolie vue dégagée, mettant en valeur une décoration contemporaine et un mobilier de qualité signé Giner and Colombier, Homifab etc Prestations intérieures haut de gamme : • Pièce de vie lumineuse avec vue : Espace salon meublé avec soin, comprenant un superbe canapé convertible (couchage quotidien grand confort). • Cuisine ouverte moderne : Entièrement aménagée et impeccablement équipée à neuf (électroménager de qualité supérieure lave vaisselle, plaque, frigo, four, micro-ondes, etc) • Chambre indépendante tout confort : Équipée d'une literie de qualité. Elle dispose de rangements exceptionnels : un grand placard avec portes miroir et un second sur mesure. • Salle d’eau moderne : Comprenant une douche contemporaine , étendoir, sèche serviette et un lave linge Wc séparé L'appartement a bénéficié d'une rénovation globale imposée , travaux finis en avril 2026, aucun travaux n'est à prévoir. Les points forts : • Emplacement n°1 : Hyper-centre de Vichy, à deux pas des parcs, commerces, thermes et de la gare. Résidence calme, entretenue qvec des espaces verts et très sécurisée avec ascenseur , local à vélo • Vue & Luminosité : 3ème étage avec vue dégagée, lumineux. • Prêt à louer/habiter : Vendu entièrement meublé et équipé haut de gamme ( forte demande de location pour cure thermale euros les 3 semaines) • Surface Carrez : 39,23 m² (Donnée diagnostic officiel 2026). • Étage : 3ème étage avec ascenseur • Désignation : Lot n°49 (Appartement privatif). • Nombre de propriétaires : 39 copropriétaires. • Nombre total de lots principaux : 50 lots à usage principal (immeuble comprenant également 36 caves). • Charges courantes annuelles 892 euros • Procédures en cours : Aucune procédure Diagnostics énergétiques (Rapport officiel du ) : • Classe Énergie : D (214 kWh/m²/an) | Classe Climat (Ges) : B (8 kg CO₂/m²/an) • Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 830 € et 1 150 € / an (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023). ? Contact & Visites Vente directe de particulier à particulier : Nous sommes les propriétaires de cet appartement, mais également des professionnels de l'immobilier et du bâtiment. En nous contactant directement, vous bénéficiez d'une transparence totale, d'un dossier technique irréprochable et d'une rénovation entièrement réalisée aux normes, tout en économisant les frais d'agence. Agences et professionnels du démarchage : merci de vous abstenir, nous gérons notre vente nous-mêmes. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier de diagnostics complet, contactez par téléphone ou message ici .