Maison à vendre, 65m², Mont-Dore

Description

Exclusivité AGENCE COUDARD Idéalement située, au centre-ville du MONT-DORE, à proximité directe de toutes commodités, splendide maison de ville de 4 pièces principales, entièrement rénovée en 2026, et vendue meublée / équipée clé en main ! Elle se compose au premier niveau d'une entrée avec rangement, débouchant directement sur une superbe pièce de vie, combinant séjour et cuisine US / salle à manger, le tout exposé plein SUD. Mais encore et toujours au premier niveau, la maison dispose d'une première chambre cabine (avec verrière sur le salon, mais sans fenêtre directe sur l'extérieur), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et même une buanderie. Le second niveau, accueille quant à lui deux chambres avec chacune de grands espaces de rangements en mansarde. Le tout pour une surface de 65 m² dont 54 m² habitables, l'écart entre ces surfaces est dû à l'aspect mansardé de l'étage. Un bien coup de coeur à venir découvrir ! 175 000 € (dont 6 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien.