Maison à vendre, 260m², Niedermorschwihr

Description

Niedermorschwihr 68230 ,Nouveauté Tomimmo , Un bien d'exception au coeur du charmant petit village alsacien de Niedermorschwihr , Très rare et superbe maison vigneronne 7 / 8 pièces , propriété avec très avec beau potentiel , construction de 1993 ( cave viticole ) / 2000 ( partie habitation ) , très belle situation au centre du village , proposant un cadre de vie très agréable avec vue imprenable sur les coteaux du Sommerberg et ses grands crus que vous pourrez admirer , et profiter pleinement des beaux jours sur la belle et spacieuse terrasse de 87 m² ,A proximité des commerces du village et proche des différentes commodités , Ingersheim / Colmar entre 5 et 10 minutes , et proche des différents axes routiers ,Vous serez également séduits par les beaux volumes et la luminosité qu'offre la maison , ce qui vous permettra de pouvoir vous projeter dans vos différents types de projets de vie et professionnels , et de concrétiser un beau projet immobilier de qualité .La composition de la maison est la suivante Rdc , 220 m² :- Cave viticole et stockage ( chauffée / climatisée ) + partie garage pouvant contenir entre 3 et 4 véhicules sans soucis .1er étage , surface de 129 m² habitable + 87 m² de terrasse :- Entrée et dégagement , grand salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse ,- 3 belle chambres spacieuses , débarras ,- Espace salle de bain et douche à l'italienne , meuble vasque ,- Wc séparé ,2ème étage , surface totale de 133 m² , dont environ 100 m² habitable + combles au même niveau ( entre 30/40 m² transformable en habitable ) :- Escalier , dégagement , couloir ,- 3 belles chambres , débarras ,- Salle d'eau espace douche à l'italienne + double vasque , Wc ,- ComblesChauffage au gaz , parquets , carrelages et matériaux de qualités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 696 800 €Honoraires à la charge du vendeur .Pour visiter , votre conseiller Tom immobilier , Thierry Oberlin au [Coordonnées masquées] , [email protected] Colmar .Rcp Maaf Pro Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Tom Immobilier : Thierry OberlinAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 833 088 990 Colmar Rcp Maaf Pro U 001