Maison à vendre, 121m², Martigues

Description

Villa 5 pièces 121 m² Dans le très prisé quartier de Barboussade, l'un des secteurs les plus recherchés de Martigues, cette agréable villa indépendante bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un environnement paisible, sécurisé et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des écoles, des commerces, des collèges et des principaux axes routiers. Construite en 1989 selon les règles de l'art, sur vide sanitaire, cette maison traditionnelle de 121 m2 séduit par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 605 m2, entièrement piscinable, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une maison familiale pensée pour durer Dès l'entrée, les volumes et la luminosité créent une agréable sensation d'espace. Le vaste salon-séjour avec cheminée insert constitue le coeur de la maison. Chaleureux et convivial, il s'ouvre sur les extérieurs et offre la possibilité d'intégrer une cuisine américaine pour créer une magnifique pièce de vie contemporaine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de réception. Le véritable atout de cette villa réside dans sa configuration particulièrement recherchée avec deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains, offrant un confort de vie idéal au quotidien ou permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace de vie. Un extérieur aux multiples possibilités Le jardin, arboré et parfaitement exposé, invite à imaginer une piscine, une cuisine d'été ou de nouveaux espaces de détente. Terrasse, balcon, nombreux espaces verts... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement particulièrement calme et préservé. Cette villa bénéficie déjà de nombreux équipements appréciables : Construction traditionnelle sur vide sanitaire Double vitrage Climatisation réversible Fibre optique Garage de 23 m2 Atelier Chambre de service avec mezzanine Nombreux espaces de rangement Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, dans un secteur où les opportunités sont particulièrement rares. Une opportunité rare à Barboussade Les villas indépendantes offrant 4 chambres, un terrain de plus de 600 m2, deux chambres de plain-pied et un tel emplacement sont devenues très difficiles à trouver. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, une construction de qualité et une maison familiale à personnaliser selon leurs envies. Un bien de caractère, idéalement situé, où l'emplacement fait toute la différence et où chaque projet peut prendre vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 121 m² Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an