Maison à vendre, 220m², Manigod

Description

Manigod-Haute Savoie. Dans l’un des environnements les plus préservés et recherchés du massif des Aravis, cette ferme savoyarde du XIX? siècle de 220 m² habitables, entièrement réhabilitée avec des matériaux haut de gamme, offre un art de vivre alpin rare, entre authenticité patrimoniale, confort contemporain et panorama spectaculaire. Exposée plein sud, elle profite d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur les sommets de l’Aiguille, le Mont-Charvin et le massif des Sullens, dans un cadre naturel d’une grande beauté. Pensée comme un véritable refuge de montagne haut de gamme, la propriété peut accueillir jusqu’à douze personnes dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le vieux bois, la pierre naturelle et les charpentes apparentes dialoguent avec une rénovation exigeante et élégante. Les espaces de vie ont été conçus pour recevoir et partager, avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière et tourné vers le paysage. Les espaces s’ouvrent naturellement sur l’extérieur, avec une terrasse d’environ trente mètres carrés en lisière de nature et un balcon exposé plein sud, offrant une lumière généreuse et une vue apaisante sur l’environnement alpin. La partie nuit se déploie sur plusieurs niveaux et offre une organisation idéale pour les séjours en famille ou entre amis. Le premier étage accueille trois chambres en suite, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu’un balcon permettant de profiter pleinement de la vue sur les reliefs environnants. Le dernier niveau abrite un dortoir pouvant accueillir au minimum trois couchages, complété par sa salle de douche. Un mazot indépendant aménagé en suite vient compléter l’ensemble, offrant un espace d’accueil supplémentaire, intime et parfaitement autonome pour recevoir famille ou invités. Pensée comme un lieu de ressourcement, la propriété intègre un espace bien-être privatif réunissant jacuzzi, sauna et douche, ainsi qu’une cave. Un garage fermé de plus de cinquante mètres carrés ainsi qu’un parking pour plusieurs voitures complètent ce bien. TVA récupérable, frais de notaire réduits 2,5% À seulement 9 minutes des pistes, 35 minutes d’Annecy et 60 minutes de l’aéroport international de Genève, cette adresse conjugue parfaitement intimité, accessibilité et qualité de vie au cœur de la montagne. Un bien rare à Manigod, où l’élégance d’une rénovation de caractère rencontre la force d’un paysage exceptionnel, pour créer une propriété de montagne aussi confidentielle qu’inoubliable.