Appartement à vendre, 95m², Bordeaux

Description

À vendre Bordeaux centre / Saint-Michel95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Salon 33 m² • Cave 11 m² • 3ᵉ étage • Double exposition Sud-EstUn grand appartement au cœur de BordeauxÀ quelques pas de l’effervescence du quartier Saint-Michel, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 95 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère à taille humaine. Son principal atout: des volumes généreux associés à une belle luminosité, grâce à une double exposition Sud-Est. Malgré sa situation en hyper-centre, le vis-à-vis reste limité. De beaux espaces à vivreL’appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle Salon de 33 m², véritable pièce maîtresse de l’appartement- Cuisine dinatoire indépendante avec cellier- Deux chambres, dont une de 14 m²- Salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble vasque et WC- Cave de 11 m², idéale pour le stockage. Avec ses 95 m², cet appartement offre une surface particulièrement appréciable pour un bien situé en plein centre de Bordeaux. Une adresse recherchéeSitué dans le quartier Saint-Michel, vous profitez d’un emplacement central au cœur de la vie bordelaise. Commerces, restaurants, transports en commun et quais de Bordeaux se trouvent à proximité, permettant de profiter pleinement de la ville au quotidien. L’appartement conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale qu’à ceux souhaitant disposer d’un pied-à-terre à Bordeaux ou réaliser un investissement locatif. Les + du bien- 95 m² habitables- Grand salon de 33 m²- 2 chambres- Double exposition Sud-Est- Belle luminosité- Vis-à-vis limité- Cave de 11 m²- Immeuble de caractère- Quartier Saint-Michel- Hyper-centre de Bordeaux Un grand T3 bénéficiant d’un emplacement privilégié et de volumes rares en plein cœur de Bordeaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95.07 m².