Appartement à vendre, 79m², Bron

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bron Situé à Bron, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79 m² pour un prix de 334 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile atteint 83,5 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 13 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie d'une situation au 4e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition, bien que non précisée, s'accompagne d'une construction neuve de 2028, assurant un état impeccable et des performances énergétiques optimales. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. La terrasse de 13 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour les moments de détente en extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire, tandis que les fenêtres en double et triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus. Pour la sécurité et l'accessibilité, ce bien est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des occupants. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .