Appartement à vendre, 131m², Châtenois-les-Forges

Description

Appartement Duplex 113 m² loi Carrez (131 m² au sol + 13 m2 de Terrasse 145m2 ) + Parking + 1 ou 2 GaragesDécouvrez ce magnifique duplex traversant Est/Ouest de 113 m² Carrez. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme, en retrait de la route et accessible via barrière automatique télécommandée.Un bien lumineux, bien agencé et sans travaux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume et confort.Caractéristiques principalesDuplex 2ᵉ et dernier étageTerrasse/balcon de 12 m²Place de parking privative2 garages Chauffage chaudière gaz Saunier Duval condensation (2022)Climatisation réversible (4 splits — séjour + chambres)Volets électriques (sauf cellier et Sdb bas)Copropriété calme, bien entretenueDistribution du bienNiveau principalEntrée avec grand meuble de rangement sur mesureCuisine équipée récente (2022) + cellier attenant(chaudière gaz condensation 2022 – chauffage + eau chaude)Grand salon-séjour de 30 m² avec large baie vitrée2 chambres de 12 m², dont une avec dressing (2022)Salle d’eau : douche + meuble vasqueWC indépendant➡️ ÉtageBelle mezzanine ouverteSalle de bain mansardée : douche + baignoire + vasqueWC indépendant2 chambres mansardéesCadre & commodités vous profitez :Des écoles, commerces, médecins, busProximité autoroute A36, gare Tgv, HNFCFrontière Suisse à 20 kmInformations complémentairesCharges de copro : env. 70 €/mois Partie technique du bâtimentAnnée de construction : 2003Isolation :Murs isolés par l’intérieur (polystyrène 80 mm)Plafonds isolés avec laine minéraleToiture isolée (laine minérale + panneaux rigides 100 mm)Menuiseries :Fenêtres Pvc double vitrage (principalement installées entre 2003 et 2015)Volets électriques sur la majorité des ouverturesVentilation : Vmc simple flux installée entre 2003 et 2012Chauffage :Chaudière gaz à condensation Saunier Duval (installée en 2022)Radiateurs à eau + thermostat d’ambianceClimatisation réversible : 4 splits (séjour + chambres)Eau chaude sanitaire : production par chaudière gaz condensationÉnergie & performances :Dpe : Classe C (152 kWh/m²/an)GES : Classe C (28 kg CO₂/m²/an)Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 580 à 2 190 € / anContactez-nous vite !Bastien Pécriaux – Agent commercial immobilier0 7 - 7 0 - 3 2 -7 7 -0 3[email protected]RSAC Belfort 884 454 505Ne tardez pas, ce bien est un véritable coup de cœur !