Maison à vendre, 148m², Saint-Benoît-sur-Loire

Description

Maison 5 pièces 148 m² BAISSE De Prix Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de 1900, entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte aménagée complète cet espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain et un Wc. Au 1er étage : trois belles chambres, une salle de douche et une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille et amis. Vous serez également charmé par sa cave voûtée, son jardin clos de murs de 668 m², un véritable havre de paix en plein coeur du centre-ville de Saint-Benoît-sur-Loire. Emplacement idéal : profitez du calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs ! Ne tardez pas à la visiter ! Surface : 148 m² Prix du bien : 299000 € Prix du bien hors honoraires : 290000 € Honoraires Ttc : 3.10 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :