Maison à vendre, 260m², Six-Fours-les-Plages

Description

Vente entre particuliers – agences s'abstenir. Au Brusc, la mer, le port et les commerces se rejoignent à pied depuis cette maison aux généreux volumes, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Orientée plein sud, elle offre environ 260 m² habitables et 5 chambres, au cœur d’un jardin paysager de 1 012 m². De vastes espaces de vie et de loisirs complètent l’ensemble, dans un environnement résidentiel et calme. Sanary-sur-Mer est toute proche, l’île des Embiez accessible depuis le Brusc et la gare TGV de Toulon à environ 20 minutes. Une qualité d’emplacement qui permet de profiter du littoral tout au long de l’année. Construite en 2009, la propriété a fait l’objet en 2023 d’un important embellissement et de réaménagements intérieurs et extérieurs, réalisés avec le concours d’un architecte. Volumes et circulation ont été repensés pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité. À l’intérieur, les volumes donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie d’environ 110 m² réunissant entrée, salon, salle à manger et cuisine. Baigné de lumière, il constitue le véritable centre de la maison et permet de circuler naturellement vers ses différents espaces. Une première suite avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, 42 m² ont été conçus pour pouvoir vivre de façon autonome tout en restant directement reliés à la maison : chambre, salle d’eau avec WC, espace de vie avec cuisine, terrasse et entrée indépendante. Un véritable atout pour recevoir famille ou amis, ou envisager un usage locatif. À l’étage, 3 chambres, dont deux suites avec salle d’eau ou salle de bains privative et dressing, ainsi qu’un bureau ouvert, complètent l’espace nuit. La maison réserve également un niveau inférieur particulièrement rare : 171 m², dont près de 124 m² aménagés. Il accueille de beaux espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : salle de billard, espace détente avec sauna infrarouge et douche, salle de sport aisément déclinable en salle de jeux ou cinéma, lingerie, buanderie et caves. À l’extérieur, la maison a été pensée pour vivre dehors une grande partie de l’année. Autour de la piscine de 10 × 4 m se succèdent terrasses, plages de détente, espaces ombragés par les pergolas et la voile, cuisine d’été et coin brasero. Selon l’heure de la journée, chacun peut ainsi trouver un espace au soleil ou à l’ombre. Le soir, la mise en lumière intégrée du jardin, des terrasses et des abords de la piscine donne une autre atmosphère aux extérieurs. Le jardin paysager, composé d’essences méditerranéennes et fruitières, dispose également d’un arrosage automatique. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété, auxquels s’ajoutent des places extérieures réservées à la copropriété.