Maison à vendre, 213m², Saint-Pabu

Description

SAINT-PABU - GRANDE MAISON FAMILIALE A 500M DE LA PLAGE Ref: SI00698-KS Située à Saint-Pabu, à seulement 500 mètres de la plage de Béniguet, cette maison familiale construite en 1957 développe une surface habitable de 213 m² et une surface totale exploitable de près de 340 m². Cette grande maison familiale offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le niveau principal comprend une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 80 m² avec salon-séjour exposé sud-ouest, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et des WC indépendants complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. Ancien commerce, cette propriété dispose également de volumes supplémentaires, notamment un espace d'environ 60 m² comprenant l'ancien magasin et une grande buanderie. Le sous-sol de près de 120 m², anciennement utilisé comme atelier et laboratoire, offre une surface complémentaire pouvant être réaménagée selon vos envies après travaux. À l'étage, un dégagement avec rangements distribue quatre chambres sans vis-à-vis, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Implantée sur une parcelle d'environ 840 m², la maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Un espace de stationnement bitumé à l'avant permet d'accueillir plusieurs véhicules. À l'arrière, côté jardin, deux dépendances supplémentaires utilisées comme ateliers complètent l'ensemble. La partie habitation principale présente un très bon état d'entretien et a bénéficié de plusieurs travaux, notamment la réfection de la toiture et de l'installation électrique, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs alimentés par cette pompe à chaleur, complétés par un poêle à bois. Située à l'entrée de Saint-Pabu, dans le Pays des Abers, cette maison à vendre bénéficie de la proximité des plages et du littoral nord-finistérien. La commune dispose de commerces, d'écoles et de services de proximité. Ses cinq chambres, ses espaces de vie et ses surfaces annexes constituent autant de caractéristiques à considérer dans le cadre d'un achat de maison familiale à Saint-Pabu. Sur le plan énergétique, cette maison est classée C au diagnostic de performance énergétique (DPE), avec une consommation d'énergie primaire de 121 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, soit 4 kg CO?/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 €, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour obtenir davantage de renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Pabu ou organiser une visite, contactez votre agence Barraine IMMO Brest-Siam. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).