Appartement à vendre, 75m², Rinxent

Description

? Description ? Rinxent – 27 bis rue Léon Blum À découvrir sans tarder, appartement situé au 2ème étage avec accès privatif, offrant un fort potentiel d’aménagement. ? Le bien : • Surface : 75 m² avant travaux • 2 chambres • Salon / salle à manger lumineux • Cuisine indépendante • Salle d’eau + Wc séparés • Combles aménageables ? Potentiel exceptionnel : Possibilité de créer un duplex avec terrasse tropézienne, permettant d’augmenter significativement la surface et la valeur du bien. ? Les + : ✔️ Ravalement déjà commandé et intégralement financé par le vendeur ✔️ Appartement libre d’occupation ✔️ Accès privatif ✔️ 1 place de parking incluse ✔️ Petite copropriété de 5 lots – syndic bénévole (faibles charges) ✔️ 4 fenêtres remplacées récemment ? Confort : • Chauffage électrique • Cheminée avec insert ? Informations : • Dpe : G (amélioration déjà engagée avec remplacement des fenêtres) • Taxe foncière : environ 650 € ? Emplacement : • ? École à 800 m • ? Gare de Marquise-Rinxent à 1,6 km • ? Supermarché à 1,4 km • ? Plage d’Ambleteuse – Côte d’Opale à 8 km ? Important : Des visuels d’aménagement ont été réalisés pour vous permettre de vous projeter après travaux. ? Prix : 75 000 € ? Contact rapide recommandé – bien rare avec fort potentiel ? Idéal primo-accédant, investisseur ou projet de résidence secondaire proche mer.