Maison à vendre, 162m², Flers

Description

Maison 8 pièces 162 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial LEPRINCE-DURAND et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - FLERS (61100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FLERS, Maison contemporaine - . . . Tout proche de Flers sur la commune de Saint-Paul . . . Maison LUMINEUSE et SPACIEUSE de 162 m2 habitables (180 m2 au sol) sur un sous-sol complet . . . De belles prestations pour cette propriété parfaitement entretenue, offrant une vie de plain-pied au rez de chaussée : Entrée sur un grand séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée/équipée ouverte et donnant accès à une jolie véranda, 3 chambres, un bureau, salle de bains (baignoire + douche), wc, couloir/dégagement. Etage : Espace ouvert (petit salon/bibliothèque), 2 vastes chambres, une salle d’eau avec wc. Sous-sol : garage, atelier, buanderie, cellier, cave. Magnifique terrain arboré de 2 770 m2, agrémenté d’un espace reposant au bord de l’eau, composé d’un jardin japonais avec sa cascade se déversant dans un bassin alimenté par un puits . . . Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023, fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants, . . . Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises, à visiter sans tarder . . . - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 à 2740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 314 000 € dont 4,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 048/1842 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude LEPRINCE-DURAND et associé - Notaires à Flers - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).