Maison à vendre, 72m², Montargis

Description

Montargis – Quartier de la Nivelle – Maison de ville avec garage et jardin clos à 15 minutes à pied de la gare Située dans le quartier recherché de la Nivelle à Montargis, à seulement 15 minutes à pied de la gare Sncf et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison de ville saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, entretenu et habitable sans travaux. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une organisation des espaces particulièrement pratique et un confort de vie idéal pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur apprécié. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d'un séjour salon offrant un cadre convivial pour les moments de détente et de réception. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement permettant différentes possibilités d'aménagement. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un espace fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Un Wc indépendant , avec lave mains, complète ce niveau. Le second étage accueille l'espace nuit. Un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux. Chacune dispose de son propre placard penderie intégré, offrant des espaces de rangement appréciables et optimisant le confort de vie. Une salle d'eau moderne avec Wc vient compléter cet étage. Au troisième niveau, un vaste grenier aménagé offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Selon les besoins des futurs propriétaires, il pourra être utilisé comme bureau pour le télétravail, espace de rangement, atelier créatif, salle de loisirs ou encore coin lecture. Cette surface complémentaire constitue un véritable atout pour cette maison. En sous-sol, une cave permet le stockage des vins, conserves ou équipements saisonniers. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 273 m², offrant un espace agréable pour les repas en famille, les moments de détente ou l'aménagement d'un jardin paysager. Facile d'entretien, cet extérieur représente un véritable prolongement de l'espace de vie. La propriété bénéficie également d'un garage indépendant avec atelier, particulièrement recherché pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Cet espace supplémentaire constitue un réel avantage dans ce secteur urbain. Côté équipements, la maison est raccordée au chauffage au gaz de ville, garantissant un confort thermique efficace. Son état général permet une installation immédiate sans frais ni travaux à prévoir, un avantage rare sur le marché actuel. Les atouts du bien : • Quartier calme • Gare de Montargis accessible à pied en 15 minutes • Maison habitable immédiatement sans travaux • Séjour salon lumineux • Cuisine aménagée et équipée • Deux grandes chambres avec placards intégrés • Salle d'eau avec Wc • Grenier aménageable en bureau ou espace loisirs • Cave sous partie • Garage indépendant avec atelier • Chauffage gaz de ville • Terrain clos d'environ 273 m² • Proximité des commerces, écoles et transports Cette maison de ville combine idéalement emplacement, fonctionnalité, confort et potentiel. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans le Montargois . Dpe du