Appartement à vendre, 44m², Thiais

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Thiais Situé à Thiais, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,88 m² pour un prix de 280 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières exigences. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 47,38 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée. La disposition facilite la circulation et offre un cadre de vie agréable, adapté à un couple ou une personne seule. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition est qui assure une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 4,99 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur est idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas à l'abri, tout en bénéficiant d'une vue dégagée depuis le 5e étage. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation optimale, et un placard intégré. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central et d'eau chaude performant. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant ainsi l'accès au logement. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.