Appartement à vendre, 67m², Brignoles

Description

Immeuble 3 pièces 67 m² Parking à proximité, Brignoles tout à pied, nous vous invitons à venir découvrir cette maison de village en R+2, composée : Au RDC, d'un studio 25,65m² avec espace de vie/nuit de + de 20m², salle d'eau avec wc sanibroyeur, actuellement loué en bail meublé 420€ CC dont 20€ de charges récupérables (prise d'effet le 7/09/26). DPE C / GES B. A l'étage, un T2 duplex de 41,32m² avec terrasse, actuellement loué en bail meublé 565€ CC dont 25€ de charges récupérables (prise d'effet le 27/06/26). DPE D / GES B. En sous-sol, une cave voûtée de + de 25m² environ non louée. Un compteur d'électricité pour le couloir. TF 2026 : 1230€ dont 301€ de TOM. Total loyers mensuels : 965€ RENTA BRUTE DE 8,10% Ses + : double vitrage, monopropriété, tout à pied, aucun travaux à prévoir. Mandat de vente honoraires charge vendeur : 145 800 € TTC HAI, dont 10 800 € TTC d'honoraires inclus dans le prix. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour en savoir + => Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI délivrée par la CCI du Var. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan. Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).