Maison à vendre, 70m², La Guérinière

Description

Située sur la commune de la Guérinière au village des sables d’or, sur l’ile de Noirmoutier, maison 3 chambres de 70m2 environ vendue meublée. A 2 minutes à pied de la plage des sables d’or (250 mètres environ), à travers dunes. Terrain de tennis dans résidence. A proximité immédiate des pistes cyclables. Commerces de proximité (SPAR avec boulangerie/Tabac/Restaurant/PMU…) à 350 mètres de mars à octobre. Capacité 6-8 personnes max. (8 couchages). - Rdc : cuisine équipée entièrement refaite à neuf. Lave-vaisselle/four/réfrigérateur/plaque induc on/micro-ondes/cafe ère dolce gusto/bouilloire. Toute la vaisselle adéquate nécessaire. Table à manger 6-8 personnes. - Salon : coin TV-lecteur dvd-canapé-table basse-Wifi gratuit Insert bois installé en 2025. - Etage 1 : 2 chambres : une chambre avec lit de 140x190 cm. Dans l’autre chambre 2 lits superposés de 90x190 soit 4 couchages pour ce e chambre Sur même palier : Salle d’eau et wc. - Etage 2 : 1 chambre avec 1 lit double de 140x190. Sur même palier : salle d’eau + machine à laver + Terrasse/solarium de 6m2 environ Maison rénovée en 2021. La literie est intégralement neuve, l’électroménager et le mobilier également. Les salles d’eau ont été intégralement rénovées en 2024 par un professionnel - Jardin extérieur avec table + 2 bains de soleil + barbecue gaz& pe te terrasse ensoleillée de 9m2. - garage de 15m2 environ en dépendance. Et une place de parking. - agrandissement possible (maison située en zone blanche du PPRL). - ravalement de façade réalisé en 2024 par un professionnel. Investissement Idéal en Résidence principale ou secondaire ou investissement locatif. Vendu meublé Plus qu’à poser vos valises