Appartement à vendre, 61m², Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Description

Livré en juillet 2025 par Lamotte, cet appartement de plain-pied offre un véritable cocon avec son jardin privatif de 47m² exposé plein sud-ouest. Vendu meublé et entièrement équipé : emménagement immédiat, zéro travaux. Le Bien : - T3 en rez-de-jardin avec accès direct - Séjour lumineux de 28m² ouvert sur la cuisine - 2 chambres (12m² et 10,5m²) - Buanderie optimisée (rare sur ce type de bien) - Salle d'eau avec douche italienne 120cm - Jardin privatif 47m² avec terrasse, exposition sud-ouest - Place de parking privative - Résidence récente avec ascenseur Prestations Haut De Gamme Incluses (15 000 à 17 000€ de valeur) : - Cuisine Ixina entièrement équipée (sous garantie) - Dressings dans les chambres - Meuble vasque et vasque salle de bain - Sols bois, murs blancs, décoration sobre et contemporaine Les Avantages D'un Bien Neuf : - Frais de notaire réduits (~2,5% au lieu de 8%) - Exonération de taxe foncière en cours - Garantie de parfait achèvement Lamotte jusqu'en juillet 2026 - Garanties biennale et décennale en cours - Normes Rt2012, chauffage gaz, charges maîtrisées (80€/mois) Emplacement : Plein centre de Châteauneuf d'Ille-et-Vilaine : - Boulangerie, boucherie, commerces de proximité à pied - Écoles à proximité immédiate - 8 min en voiture du Carrefour Saint-Jouan-des-Guérets et de toutes les commodités - Axes Saint-Malo / Rennes faciles d'accès Idéal Pour : Jeune couple, parent solo avec un enfant, ou couple en quête d'un plain-pied confortable pour profiter du calme et du jardin. ? Photos supplémentaires disponibles sur demande (autres angles, détails des prestations, plan…) — n'hésitez pas. ? 239 000€ - Pas de frais d'agence ? Visite sur rendez-vous