Appartement à vendre, 149m², Pourrières

Description

?? Rentabilité brute : 6,70 % 385 000 € – Local commercial + T4 duplex meublé, loués Au cœur du charmant village de Pourrières, découvrez cet immeuble de caractère en pierre d’environ 149 m², offrant un beau potentiel patrimonial et des revenus locatifs immédiats. Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement alliant charme, rendement et perspective de valorisation. ? Composition du bien : ?? Appartement T4 en duplex – 92 m² - Belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres - Agréable terrasse tropézienne - Actuellement loué meublé 1 150 €/mois ?? Local commercial – 58 m² - En plein centre du village - Bonne visibilité - Actuellement loué 1 000 €/mois ?? Informations investissement - ?? Prix de vente : 385 000 € - ?? Revenus locatifs annuels : 25 800 € - ?? Rentabilité brute : 6,70 % - ?? Taxe foncière : 1 084 € - ?? Deux baux en cours ? Les atouts du bien - Revenus locatifs immédiats - Immeuble mixte habitation + commerce - Emplacement central dans un village recherché - Charme de la pierre et cachet provençal - Double stratégie patrimoniale : rendement locatif + valorisation ?? Potentiel complémentaire Une option stratégique peut être envisagée avec la possibilité de dissocier les deux lots (commerce / habitation) pour étudier une revente séparée et optimiser la valorisation, sous réserve des vérifications juridiques et techniques nécessaires. ?? À visiter sans tarder Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Elodie. CPI : 011 746 RSAC : 991 329 038