Appartement à vendre, 92m², Nancy

Description

SERGIC DEVAUX vous propose, au deuxième étage d'un élégant immeuble ancien du boulevard Lobau à Nancy, un appartement au charme préservé qui séduira immédiatement par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son emplacement particulièrement recherché. Dès l'entrée, dotée de son placard, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent une sensation d'espace et de caractère rare sur le secteur. L'appartement développe une surface de 92m² organisée en 4 pièces, sublimée par une rénovation partielle réalisée avec soin, mêlant tout le charme de l'ancien à un confort remis au goût du jour. Électricité entièrement refaite à neuf, parquet, moulures au plafond, alcôves et cheminées en marbre composent un décor élégant et intemporel. Il se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée fermée indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement offrant un véritable confort au quotidien. Chaque espace a été pensé pour proposer un cadre de vie harmonieux et authentique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Le chauffage individuel électrique et le DPE C garantissent une maîtrise appréciable des consommations, tandis que l'ensemble dégage une véritable élégance, avec des matériaux et des finitions qui valorisent pleinement le caractère du bien. Le bien est également vendu avec une cave, apportant un espace de stockage complémentaire particulièrement apprécié. L'adresse constitue également un véritable point fort : le boulevard Lobau bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en conservant une qualité de vie appréciable. Charges de copropriété maîtrisées, d'environ 100 euros par mois. Un bien de caractère, empreint de tout le cachet de l'ancien, réunissant emplacement, authenticité et volumes généreux, dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nancy. Copropriété de 24 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 952 euros.