Maison à vendre, 150m², Rodez

Description

Immeuble 150 m² Rodez À proximité immédiate de l'IUT, ensemble immobilier composé de deux maisons offrant plusieurs logements et un important potentiel d'exploitation et de valorisation. Idéal pour un investisseur, cet ensemble bénéficie d'une localisation recherchée et d'une configuration permettant différents projets locatifs, notamment à destination des étudiants. La première maison comprend : o Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial o À l'étage : un T2 La seconde maison comprend : o Au rez-de-chaussée : un T2 + un espace permettant la création d'un T1 bis o Au 1er étage : 2 studios o Au 2e étage : combles offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) En sous-sol, avec accès direct à la parcelle, vous trouverez un espace caves représentant la totalité du sous-sol des maisons, ainsi qu'un atelier d'environ 35 m2 contigü aux maisons. Autre atout : possibilité de créer du stationnement sur la parcelle, ce qui constitue un véritable avantage pour un projet locatif. Emplacement stratégique à proximité de l'IUT, avec accès rapide aux principaux axes. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : optimisation des logements existants création d'un logement supplémentaire aménagement des combles développement d'un projet de location étudiante création de stationnements Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Surface : 150 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an