Maison à vendre, 178m², Pontorson

Description

Emere Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison de 178 m² environ à proximité immédiate du centre-ville de Pontorson. La maison est idéalement située à 18 minutes de Dol de Bretagne, 35 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, une cuisine équipée et indépendante de 25 m², une grande pièce de vie de 48.7 m², un Wc séparé, un couloir menant à une suite parentale de 12.8 m² (avec placard) ainsi que sa pièce d'eau avec douche et baignoire de 5m². Accès au garage sous-sol. Au premier étage : Un palier desservant trois chambres de 12.7 m², 18.8 m² et 20.5 m² pour la plus grande. Une salle d'eau de 8.5 m² avec douche et placard, un Wc séparé, un grenier. Sous-sol : Un grand sous-sol divisé en trois parties. Une pièce d'atelier / pièce de loisir de 24 m². Un coin buanderie de 12.7 m². La partie garage de 48 m². Un coin cave de 9m². Sous-sol totalement électrifié et disposant d'arrivées d'eaux. La porte de garage est motorisée. Terrain de 596 m² avec stationnement intérieur et partie goudronnée. Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Fenêtres en double vitrage Alu dans toute la maison. Volets roulants manuels. 2 puits sont présents sur la propriété. Cette grande propriété dans un bourg actif n'attend que vous ! N'hésitez pas à Thomas Richard, votre agent commercial en immobilier, au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 3.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Emere Immobilier : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle)