Appartement à vendre, 23m², Gentilly

Description

GRAND STUDIO LUMINEUX DOUBLE EXPOSITION BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND AUX PORTES DE PARIS GENTILLY SECTEUR DU PLATEAU MAZAGRAN Klein Immobilier vous propose, au coeur du très recherché Plateau de Gentilly et à proximité immédiate de Paris, ce grand studio en excellent état, offrant de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une double exposition ainsi que d'une très belle hauteur sous plafond. Cette configuration lui apporte une véritable sensation d'espace et permet d'organiser facilement plusieurs espaces distincts : séjour, coin nuit, espace repas et bureau. L'appartement se compose d'une agréable pièce principale, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel et optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être habité ou immédiatement mis en location. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Grâce à son emplacement stratégique, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Sa proximité avec les transports et son bon potentiel locatif en font un bien particulièrement attractif. Le secteur du Plateau de Gentilly offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Paris. TRANSPORTS : RER B accessible en moins de 5 minutes à pied Tramway accessible en moins de 10 minutes à pied Paris accessible rapidement à pied ou en transports LES POINTS FORTS : Grand studio parfaitement agencé Double exposition Très belle hauteur sous plafond Appartement particulièrement lumineux Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Cave Excellente accessibilité vers Paris Idéal premier achat ou investissement locatif Un appartement agréable, fonctionnel et immédiatement disponible, réunissant emplacement, luminosité, beaux volumes. À découvrir rapidement. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.