Maison à vendre, 125m², Douai

Description

Maison semi-individuelle de 5 pièces avec jardin de 450 m2, offrant calme et confort proche des commodités. Idéale pour une famille, elle permet d?envisager différents aménagements selon vos besoins. Proche des écoles et des espaces verts. Cette maison semi-individuelle de 5 pièces et 125 m2, édifiée en 1958, se situe à Douai, en retrait de la rue, ce qui lui confère un cadre plus calme tout en restant proche de toutes les commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre 4 chambres et une salle de bain, constituant une base confortable pour accueillir une famille, télétravailleurs ou projet d'habitation mixte. Le terrain d'environ 450 m2 complète agréablement l'ensemble et permet de profiter d'un véritable extérieur. Le beau jardin apporte un vrai potentiel d'aménagement : espace de jeux, coin détente ou potager, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. La configuration de la maison, son caractère semi-individuel et son implantation sur la parcelle laissent entrevoir différentes possibilités d'organisation, à adapter selon les besoins de ses futurs occupants. Proche des axes routiers et des commerces, elle permet de concilier vie quotidienne pratique et retour au calme une fois le portail franchi. La situation en retrait de rue renforce cette impression de cocon, tout en restant dans un secteur vivant et connecté. À environ 400 m, le Parc de loisirs Jacques Vernier et le Parc de Street Workout, à près de 500 m, offrent des espaces verts et de plein air appréciables pour se promener ou pratiquer une activité sportive. Les familles bénéficient également d'un environnement scolaire varié avec l'école primaire Eugène Lenglet à environ 700 m, les écoles maternelles de Douai à environ 900 m, l'école primaire publique Jean De La Fontaine et l'école maternelle d'application La Tour Des Dames à environ 900 m, ainsi que l'école maternelle Joliot Curie et l'école primaire publique La Mouchonnière à moins d'1 km. Côté déplacements, la gare Pont de la Deûle se trouve à environ 1,3 km et la gare de Douai à environ 1,8 km, proposant une desserte pratique pour les trajets réguliers ou occasionnels vers les communes voisines et au-delà. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 588 € - DPE : F - Chauffage : bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir Honoraires à la charge du Vendeur Lieu : Nord (59)