Maison à vendre, 423m², Curis-au-Mont-d'Or

Description

À Curis-au-Mont-d’Or, une allée bordée d’arbres centenaires conduit à une demeure de caractère où chaque détail raconte une histoire.Érigée au XVIIIᵉ siècle et rénovée avec un soin rare, cette maison de 420 m² conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain avec une élégance naturelle.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond, cheminées d’époque et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le parc, offrant un dialogue permanent entre intérieur et nature.La cuisine familiale, vaste et conviviale, devient le cœur de la maison un lieu de vie où se mèlent repas, rires et partages.Répartie sur 3 niveaux, neuf chambres accueillent famille et invités, dans une ambiance paisible propice au repos. Un chauffage performant aux granulés et la cheminée amène le confort moderne sans trahir l’âme du lieu.À l’extérieur, le parc de 3 hectares déploie sa beauté : arbres remarquables, terrasses baignées de soleil, et une piscine chauffée pour prolonger les beaux jours. Le silence y est presque total, seulement troublé par le vent dans les feuillages et le chant des oiseaux.Un lieu rare, où l’histoire se mêle à la douceur de vivre, dans l’un des environnements les plus recherchés des Monts d’Or.? Découvrez la vidéo de présentation du domaine et plongez au cœur de cette propriété unique.Parlyon Immobilier – Curis-au-Mont-d’OrDPE (Diagnostic de performance énergétique) : Classe D – 197 kWh/m²/anGES (Émissions de gaz à effet de serre) : Classe A – 5kg CO₂/m²/anConsommation énergétique estimée : entre 6 100 € et 8 340 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnements compris).Logement à consommation énergétique intermédiaire.Prix de vente : 1 760 000 € HAIHonoraires : 3 % du prix, à la charge du vendeurBien non soumis au statut de la copropriétéAucune procédure en coursAnnonce publiée par Parlyon ImmobilierSASU au capital de 1 000 € – RCS Lyon 482 531 142Siège social : 119 rue Cuvier, 69006 LyonCarte professionnelle n° CPI 000 033 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne RoanneAssurance RCP : Generali – Contrat n° AU455687 – 54 avenue du Maréchal de Saxe, 69006 Lyon