Appartement à vendre, 59m², Montrouge

Description

Un cadre de vie privilégié et prisé aux portes de Paris Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, une opportunité patrimoniale d'exception nichée au sein d’une résidence neuve de grand standing à l’architecture contemporaine et élégante. Idéalement situé à Montrouge, ce bien bénéficie d'une adresse au calme dans une rue résidentielle apaisée, tout en restant à deux pas du cœur battant de la ville. Conçue selon des exigences architecturales et environnementales strictes, la copropriété se distingue par ses lignes raffinées, ses matériaux de haute qualité en façade ainsi que ses espaces paysagers soignés, créant un cadre de vie à la fois intimiste, convivial et résolument moderne. Réputée pour son ambiance "esprit village", ses marchés de qualité, ses nombreux parcs (comme le parc Jean-Loup Metton) et ses structures culturelles et scolaires prisées, Montrouge offre une douceur de vivre rare à la frontière directe du 14ème arrondissement de Paris. C’est l’adresse idéale pour les familles et les actifs en quête d'un havre de paix haut de gamme aux portes de la capitale. Une connectivité totale et stratégique L'emplacement de ce bien est un atout patrimonial de premier ordre, vous assurant une accessibilité remarquable et une valorisation constante : Métro Ligne 4 (Station Mairie de Montrouge) : Accessible rapidement à pied, elle offre un accès direct, fluide et ultra-rapide au cœur de Paris (Montparnasse, Châtelet, Gare du Nord). Métro Ligne 13 (Station Châtillon - Montrouge) et Tramway T6 : Une proximité qui renforce l'intermodalité vers l'ouest parisien et la banlieue sud. Proximité de Paris 14ème : Profitez en quelques minutes à pied des commerces, théâtres et restaurants du quartier de la Porte d'Orléans et du boulevard Victor Hugo. Mobilités douces et réseau routier : Pistes cyclables développées pour un accès rapide à Paris, et accès direct à la RD920 et au Boulevard Périphérique pour une fluidité totale dans tous vos déplacements. Patrimoine et Sérénité Cet appartement bénéficie de prestations de haute qualité propres aux réalisations neuves les plus exigeantes (isolation thermique de dernière génération conforme aux normes environnementales, isolation phonique renforcée pour un calme absolu, domotique et finitions extrêmement soignées). L’acquisition de ce bien s'effectue en nue-propriété. Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire de ce logement de standing à prix réduit, tout en bénéficiant d'une gestion totalement neutralisée et sans aucun souci locatif pendant la durée du démembrement de propriété. Le confort absolu du Neuf Pièce de vie majeure et lumineuse : Un beau séjour traversant ou baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une cuisine moderne pour un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Espace nuit optimisé pour la vie de famille : Deux belles chambres confortables et calmes, dotées de volumes généreux et d'emplacements prévus pour des dressings ou placards intégrés sur-mesure. Prestations d'eau contemporaines : Une salle de bains/d'eau élégante équipée de matériaux haut de gamme, d'un meuble vasque suspendu, d'un sèche-serviettes, avec WC séparés pour un confort de vie idéal. Les "plus" techniques et financiers : Logement sous garanties constructeurs, système de sécurité renforcé (vidéophone, badge Vigik, porte blindée), performances énergétiques de pointe garantissant de très faibles charges, et frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.