Appartement à vendre, 93m², Gap

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Gap offrant confort et luminosité Situé à Gap, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 93,62 m² pour un prix de 339 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable dès le matin. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 98,12 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés confortables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès et le déplacement. Sa construction neuve garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une terrasse de 26,32 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI