Appartement à vendre, 38m², Saint-Brieuc

Description

Proposition de vente d’un agréable appartement de 2 pièces, d’une surface de 38 m², situé à Saint-Brieuc, à environ 200 m de la Gare. Ce logement lumineux est situé au 5e et avant-dernier étage, avec balcon exposé ouest, d’une résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur. Un emplacement de parking privatif et une cave sont vendus avec le logement (inclus dans le prix total). Gares, Lignes de Bus et commerces à proximité immédiate. Centre-ville de Saint-Brieuc à environ 10 mn à pied. Les plages les plus proches à moins de 15 mn en voiture ou en bus. Description du logement : Entrée avec grand placard, Salle de bain avec WC, baignoire, meuble 1 vasque et miroir, Cuisine équipée refaite à neuf en 2024, Salon avec porte fenêtre donnant sur un balcon exposé ouest, une chambre avec fenêtre exposée ouest. Huisseries de bonne qualité. Sols et murs en état d’usage. Chauffage gaz et eau inclus dans les charges de l’immeuble. Prise fibre internet dans le logement. Logement occupé par un locataire. Visitable à partir du . Libéré au plus tard le . Vente directe sans intermédiaire (Notaire uniquement). Un projet de rénovation est en cours depuis plusieurs années pour la résidence (isolation extérieure, ravalement, ventilation, etc.), mais aucune idée à ce jour de la date de réalisation éventuelle de ces travaux. Premier contact par le site, puis par email ou sms, afin d’organiser un premier échange avec tous les détails, avant rencontre et visite. Prix de vente: 62.500 €uros La copropriété est composée d’un ensemble de 3 bâtiments d’habitation construits en 1973, comprenant chacun 6 étages, caves, parkings et jardins. Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 551 Diagnostic énergétique : en cours Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 800 € selon les usages (abonnements compris). Total des charges annuelles estimées à : 1750 € / an Montant taxe foncière annuelle 2025 : 830 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :