Appartement à vendre, 102m², Issy-les-Moulineaux

Description

Niché au troisième étage d'un immeuble de très bon standing édifié en 2015, cet appartement contemporain de 128 m² au sol (102 m² loi Carrez) incarne le parfait art de vivre architectural. Proposant de superbes prestations, cet immobilier de prestige se distingue par son plan traversant baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis, et s'ouvre généreusement sur trois terrasses-loggias totalisant plus de 26 m² d'espaces extérieurs privatifs. L'entrée, dotée de rangements et de toilettes indépendantes, mène à une vaste pièce de vie de plus de 48 m² où l'esprit loft prend tout son sens. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine américaine avec son îlot central dinatoire, idéale pour recevoir. Une ambiance chaleureuse et fluide se dégage du lieu, accentuée par de larges baies vitrées. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 14 et 17 m² avec placards intégrés. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant une parfaite intimité, avec la possibilité de configurer aisément une troisième chambre selon les besoins. Un second cabinet de toilette indépendant complète l'intérieur. Les espaces de vie extérieurs prolongent magnifiquement les pièces : le séjour s'ouvre sur deux loggias de 10 m² chacune, tandis que les chambres accèdent à une troisième terrasse de 6 m². Situé au coeur d'un écoquartier calme et familial à Issy-les-Moulineaux, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié face à la Seine et l'île Saint-Germain. Les commerces, les écoles et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Côté transports, le tramway T2 Jacques-Henri Lartigue et plusieurs bus sont au pied de l'immeuble, et le RER C Issy Val de Seine est accessible à 700 mètres. Une place de parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur complète l'ensemble. Bien soumis au régime de la copropriété. Cet appartement atypique, affichant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE C), séduit par ses volumes optimisés et son panorama verdoyant unique aux portes de Paris. Une découverte exclusive qui promet un véritable coup de coeur. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années (abonnements compris) : entre 960 et 1 330 €. Contact : Matthieu Peguilhan - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 131 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.