Appartement à louer, 115m², Lyon 6ème

Description

À louer - Appartement T4 de 115,14 m² - Lyon 6 €Situé au 143 rue Duguesclin, 69006 Lyon, cet appartement de type 4 d'une superficie de 115,14 m² se trouve au 3 € étage d'un immeuble de 13 étages.Il se compose d'une cuisine équipée, d'un double séjour agrémenté de peintures Zuber, de trois chambres, de deux salles d'eau, deux WC.L'appartement dispose également d'un système hi-fi et de la climatisation.L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif par le sol, d'espaces verts. Une cave ainsi qu'un garage double complètent ce bien.Idéalement situé à proximité du métro A, station Foch, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces et commodités.Condition financières :Loyer : 1 669.53 €Complément de loyer : 192.38 €Loyer total : 1 861.91 €Charges : 220 € ( comprenant entretien des parties communes, de l'ascenseur, chauffage, eau chaude et eau froide)Dépôt de garantie : 1 861.91 €Honoraires à la charges du locataire : 10.09 €/m² pour la visite, le dossier et le bail + 3.03 €/m² pour l'état des lieux soit 1 510.63 € dont 348.87 € pour l'état des lieux.Zone soumise à l'encadrement des loyers :Le loyer de référence pour ce logement est de 12,10€ par m², soit pour 115.14m², un loyer de 1393,19€ hors charges.Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 14,50€ par m², soit pour 115,14m², un loyer de 1669,53€ hors charges.