Appartement à vendre, 92m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,74 m² pour un prix de 394 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 100,74 m², permettant d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 22,38 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Le bien se trouve au premier étage et présente un état neuf, conforme aux normes de construction de 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. L'isolation est de classe A, renforçant le confort intérieur tout au long de l'année. Le balcon de grande superficie constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes sont un atout important dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. La cuisine est équipée et fonctionnelle, intégrée dans un espace de vie lumineux. L'appartement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON