Appartement à vendre, 26m², Gaillard

Description

T2 rénové avec balcon – À 2 minutes à pied de la frontière suisse À vendre à Gaillard, au 1 Allée des Terreaux, appartement T2 de 26 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une copropriété. Emplacement particulièrement recherché pour les frontaliers : Douane de Fossard et frontière suisse à environ 2 minutes à pied Arrêt de bus Gaillard–Fossard à environ 3 minutes à pied Accès rapide à Genève, Thônex et Annemasse Commerces et services à proximité Gare d’Annemasse et Léman Express facilement accessibles L’appartement comprend : Une entrée avec dégagement Un séjour lumineux Une chambre séparée Une salle d’eau avec WC Un balcon de 3,89 m² donnant sur les espaces verts Un parking collectif dans la résidence Appartement entièrement rénové, idéal pour un frontalier, un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 120 000 € Surface Carrez : 26 m² Étage : 1er étage Charges de copropriété : environ 1 700 € par an, chauffage et eau chaude compris Chauffage et eau chaude collectifs DPE : classe E – 234 kWh/m²/an GES : classe E – 70 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : entre 450€ et 740€ par an. Installation électrique contrôlée : aucune anomalie relevée. Vente entre particuliers. Agences immobilières, merci de ne pas me .