Maison à vendre, 294m², Saint-Germain-de-Grave

Description

Située au coeur d'un petit village calme proche de la commune de Saint-Germain-de-Grave, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son authenticité, son potentiel d'aménagement et son environnement à l'abri des regards. Extérieur & Cadre de Vie : Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette propriété dispose d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une piscine, aujourd'hui en sommeil, n'attend qu'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Deux Habitables en Une + Chai : La maison se compose de deux espaces habitables distincts, chacun avec sa propre entrée, permettant d'envisager différents projets : habitation familiale, division en plusieurs logements, gîte, ou encore création de logements dans le chai (avec demande d'autorisation). Premier espace : Entrée indépendante Cuisine, salon, pièce de vie, débarras À l'étage : 3 chambres, Wc séparé, salle d'eau Deuxième espace : Entrée indépendante Bureau, salon, salle à manger, cuisine, Wc séparé, cellier À l'étage : 2 chambres, salle de bains (douche + baignoire), Wc séparé, dressing Travaux à prévoir : Assainissement individuel à remettre aux normes Menuiseries Travaux de modernisation possibles, avec un fort potentiel de valorisation Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ou de division. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Florent Waltenspiel, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro . Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )