Appartement à vendre, 80m², Hyères

Description

Hyères Centre-Ville — T4 Lumineux Avec Extérieurs, Cave Et Parking Privatif Nous vendons notre appartement situé en plein cœur du centre-ville de Hyères, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et digicode. Il s’agit d’un T4 de 79,6 m², situé au 1er étage, traversant, lumineux et offrant de beaux volumes. L’Appartement bénéficie d’une belle modularité : il peut convenir aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant un grand espace de vie, ou encore à un projet d’investissement. L’Appartement se compose d’un hall d’entrée avec grand placard intégré, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, ainsi que d’un espace nuit avec chambres. Le couloir menant a l'espace nuit à également un grand placard intégré. Une des pièces attenantes au séjour, accessible par une belle ouverture arrondie, peut être conservée en chambre indépendante ou transformée en salon / espace de vie supplémentaire selon les besoins. Le bien dispose également d’une grande loggia, ainsi que d’une vue dégagée qui apporte une vraie sensation d’ouverture. Les gros atouts : ✅ Appartement traversant et très lumineux ✅ Surface de 79,6 m² ✅ T4 modulable ✅ Balcon + grande loggia ✅ Vue dégagée ✅ Résidence sécurisée avec ascenseur et digicode ✅ Cave pour du rangement supplémentaire ✅ Parking privatif couvert en sous-sol, rare en centre-ville ✅ Chauffage collectif gaz ✅ Commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à pied L’appartement est classé Dpe C, avec une consommation de 134 kWh/m²/an et des émissions de 29 kgCO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 850 € et 1 200 €. Le bien est affiché au prix de : ? 300 000 € (direct vendeur) Un appartement rare sur le secteur, avec de vrais volumes, des extérieurs, une cave et surtout un parking privatif en sous-sol en plein centre-ville de Hyères. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me .