Appartement à vendre, 61m², Metz

Description

(Vente de particulier à particulier - Agences s'abstenir merci) Metz – Secteur Devant-les-Ponts Découvrez ce très beau duplex situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme de seulement 3 étages. Vous profiterez d'un environnement agréable sans aucun vis-à-vis avec vue directe sur le jardin arboré partagé de la copropriété. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour de 30 m² lumineux et entièrement rénové (orientation sud-est) - Cuisine ouverte haut de gamme (installée en 2023) équipée d'un grand îlot central pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. À l’étage : - Une première chambre de 11 m². - Une seconde chambre de 9 m² (idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing). - Salle de bains rénovée. - WC séparé. Les annexes et prestations : - Box garage fermé de 20 m² (pour stationner une voiture + espace de rangement). - Parking privé sécurisé (portail électrique) avec places visiteurs. - Cave privative de 4 m². - Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques (installés en 2021). - Chauffage individuel électrique. Informations financières et énergétiques : - Charges de copropriété : 1 340 € / an (indexé sur l'année 2025). - Consommation d'énergie (chauffage électrique) : moyenne de 1 160 € / an sur les 3 dernières années (soit ~96 €/mois). DPE : En cours de réalisation (Ancien DPE de 2022 : Classe D / GES B)