Maison à vendre, 82m², Fismes

Description

Maison 4 pièces 82 m² Quelques marches vous conduisent à cette agréable maison de plain-pied rénovée proche du centre de Fismes et de toutes commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés, particulièrement pratiques au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée de style bow-window et son balcon créent un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels avec une buanderie et des toilettes, un espace chaufferie, un espace de stationnement, un accès par un escalier direct au jardin ainsi qu'à la terrasse. Présence d'une cave. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, assurent une excellente isolation thermique et phonique. La toiture en tuiles mécaniques ainsi que les combles isolés par laine soufflée contribuent également à la performance énergétique du bien. Édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison ne nécessite aucun travaux : électricité, plomberie, huisseries, revêtements de sols et système de chauffage ont été entièrement rénovés en 2022. L'habitation est reliée au tout à l'égout de la commune. Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: [URL masquée pour votre sécurité] Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : [Coordonnées masquées] Référence agence: 10084 Corinne FARCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430296749 - REIMS. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).