Appartement à vendre, 47m², Couëron

Description

Idéal 1er Achat ou investissement locatif! Cobalt Immobilier vous présente, aux pieds des commodités et transports, cet appartement T2 de 47.40 m² très bien entretenu dans une résidence sécurisée. Situé au 1er étage sur 2 de l'immeuble, le bien offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée semi-équipée (plaques vitro, hotte, frigo) avec en enfilade le balcon, une chambre avec placard, salle de bains avec toilettes et lave-linge. Place de parking en sous-sol, local à vélo. Ses +: résidence sécurisée et très bien entretenue, ascenseur, alarme, balcon donnant côté jardin. Possibilité de louer: 610 € HC /mois. A propos de la copropriété: Nombre de lots: 61 lots au total dont 28 appartements. Charges annuelles: 1152.18 € Pas de procédure en cours. Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: C (122 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: C (22 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 630 € et 890 € (années de référenceabonnements compris). Ce bien vous est proposé au prix de 164 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, veuillez Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 47.4 m².