Maison à vendre, 127m², Archigny

Description

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans un hameau de la commune d'Archigny, venez découvrir cette authentique maison acadienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage associant une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant et des radiateurs, complété par une cheminée. Les huisseries sont en simple et double vitrage avec volets en bois. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un studio indépendant d'environ 30 m², deux grandes granges de 89 m² et 68 m², une écurie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'accueil de projets professionnels, artisanaux ou équestres. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1,2 hectare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Un rafraîchissement global est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, dépendances et grand terrain, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.