Appartement à vendre, 76m², Arradon

Description

Je mets en vente cet appartement T4 de 76 m² entièrement rénové avec prestations de qualité situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages sans ascenseur d'une très belle luminosité à Arradon Golfe du Morbihan construction 2007 14 appartements répartis sur deux immeubles. Cet appartement comprend 3 chambres, 1 salle de bain douche avec grandes plaques carrelage marbré et sèche serviette électrique, meubles de rangement et plan en céramique effet bois WC séparé La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'exposition sud-ouest garantit une belle clarté tout au long de la journée. - Cuisine ouverte et équipée : réfrigérateur congélateur, lave vaisselle 12c, machine lavante et séchante linge, plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, micro-onde/four et four, plan et crédence en céramique Appareils connectés. - Volets roulants électriques - Balcon - 1 place de parking - Sous-sol box fermé individuel - Interphone et badge entrée - Chauffage électrique individuel radiateur à inertie nouvelle génération Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » 860 euros/année . Classe énergie C - Classe climat A - fibre optique - Ligne de bus à 500m à pied L'environnement verdoyant d'Arradon offre un cadre de vie agréable, avec des espaces paysagers bien entretenus et une atmosphère calme. Tout se fait à pied :marché deux fois par semaine, centre bourg commerces, supermarché, services, les sentiers côtiers et la mer, médiathèque, écoles maternelle et primaire, collège et l'université à 3 km, terrain de foot, aires de jeux ...... - Ligne de bus 500m à pied. - Vannes à 4 km - à 100 km de Nantes ou de Rennes Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 1350 euros/annuel Taxe foncière 1049 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité septembre 2026. Vente de particulier à particulier prix net vendeur 520.000,00 euros.