Maison à vendre, 85m², Roclincourt

Description

Située au fond d’une impasse au calme absolu, à quelques minutes d’Arras et des axes principaux (Lens-Béthune-Hénin-Douai-Lille), découvrez cette maison individuelle de plain-pied surélevé sur une parcelle close et arborée de 674 m². Le bien a bénéficié d'une rénovation complète et contemporaine avec des matériaux de qualité. Tous les équipements et aménagements intérieurs sont entièrement neufs, sous garantie et jamais utilisés. Agencement & Espaces : Pièce de vie de près de 43 m² : salon/séjour baigné de lumière avec une grande cuisine neuve ouverte Schmidt, îlot central convivial et électroménager intégré, avec éclairage connecté tamisé. Pour info, Plinthes en cours de pose. Véranda de 33 m² avec vue sur le jardin et les pâtures : un véritable prolongement de l'espace de vie, très lumineux (arrivées électriques en place pour radiateurs éventuels). Espace nuit : deux chambres confortables dont une suite parentale avec espace dressing (15,8 m² et 10 m²). Salle de bains : baignoire îlot, douche à l'italienne avec éclairage connecté tamisé, robinetterie premium. WC suspendu indépendant avec lave-mains et douchette. Prestations & Confort technique : Rénovation intégrale des réseaux : électricité, plomberie et tableau 100% neufs (Gamme Céliane, et Ramon Soler) Chauffage électrique dernière génération (radiateurs à double système de chauffe connectés : chaleur douce, confort et inertie). Chauffe-eau et adoucisseur neufs. Menuiseries PVC bi-ton neuves avec volets roulants motorisés pilotables à distance posé par professionnel Parquet haute résistance très moderne (classe AC5) posé par professionnel. Extérieurs & Sous-sol : Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier et grand espace de stockage. Jardin arboré et intime : Chalet de jardin en bois de qualité (10 m²), appentis (12 m²) À prévoir : Revêtement du sol dans les 2 chambres (le ragréage fibré est déjà réalisé ce qui facilitera grandement la pose). DPE avant la rénovation = C Nouveau DPE en cours de réalisation Toutes les factures concernant la rénovation sont disponibles. Modalités de contact & Visites : Afin d'éviter les visites de curiosité et d'optimiser le temps de chacun, le premier contact se fait exclusivement par la messagerie Le Bon Coin. Merci de bien vouloir accompagner votre message d'une brève présentation ainsi que des éléments attestant de la solidité et faisabilité de votre projet. Agences s'abstenir svp