Maison à vendre, 77m², Bréhan

Description

Maison 4 pièces 77 m² À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison d’environ 77 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 368 m² constructible, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant. La maison offre actuellement une vie de plain-pied et se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche et d’un WC indépendant. Une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Elle bénéficie également d’un sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'atelier. Un véritable potentiel d’évolution est également présent à l’étage, avec la possibilité d’aménager l’intégralité de la surface afin de créer des pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins : chambres, bureau, salle de bains, salle de jeux, espace détente ou suite parentale. Pour votre confort, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l’égout. Les avantages : -vie de plain-pied -étage entièrement aménageable -sous-sol -pompe à chaleur -proximité des commerces Tout à l'égout : contrôle de conformité en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274 Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).