Maison à vendre, 110m², Albi

Description

En centre-ville d’Albi, découvrez cette charmante maison familiale des année 30 à deux étages, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du parc Rochegude, 5mn de l’Université Champollion et à 12 mn de la Cathédrale Saint Cécile. Caractéristiques : - Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², composée d'une cuisine coin repas et d'un salon/salle à manger, - Trois grandes Chambres, de 15 m² dont une avec accès à une belle et grande terrasse. - Une petite salle de bain fonctionnelle pour toute la famille avec sa douche italienne, - Un wc séparés. - Les combles isolées et aménagées avec velux et volets électriques peuvent êtres utilisées comme bureaux ou 2 chambres supplémentaires. - Une cave de 16 m² pouvant servir de buanderie et rangement. - Un garage avec sa mezzanine avec la possibilité de garer une voiture ou d'installer un établi pour le bricolage. La terrasse de 15 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable le temps d’un apéro ou un bon repas en famille. Cette maison est parfaite pour une famille en plein centre-ville d’Albi proche de toutes commodités, écoles, collèges, gare Sncf, parc Rochegude, centre historique, et à 3mn d’un accès rocade. Il est très facile de se garer dans la rue, de plus un parking gratuit est situé à proximité. Facture d’électricité 2024 : 650 € Facture de gaz (chauffage + eau chaude) 2024 : 1 100 € Maison raccordée à la fibre. Chauffage : Chaudière à gaz de ville installée en 2010 Taxe foncière 2024 : 1762 €. Dpe en date du . Premier contact par mail uniquement.