Appartement à vendre, 86m², Meylan

Description

Appart de charme atypique pour une famille Situé Avenue de Verdun, ce bel appartement de 4 pièces occupe le 1ème étage avec ascenseur dans une copropriété. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un grand salon - salle à manger - cuisine et la terrasse avec vue dégagée sur la Bastille. La cuisine est équipée et fonctionnelle (avec un frigo américain) avec accès balcon. À gauche situé la grande chambre parentale avec une douche italienne, un lavabo, un rangement et possibilité d'installation de lave-linge. À droite il se compose de deux autres chambres pour enfant et visiteur avec vue sur la Chartreuse, une salle de bain et un WC. Un garage sous-terrain est vendu avec l'appartement en plus d'un stationnement possible autour de la résidence. L'appartement est à proximité de l'école primaire, collège et lycée (LGM) ce qui a permis aux enfants d'être autonomes très tôt. Plusieurs parcs, des commodités sont situés à proximité (place des tuileaux) et le bus C1 et C10 s'arrête au pied du quartier pour un accès direct au centre-ville de Grenoble et sa gare, ou à l`université. De nombreuses pistes cyclables dont la Chronovélo sont directement accessibles. Le bien est dans une copropriété autogérée de 32 logements avec les charges courantes annuelles moyennes à 1766 € en 2023 - 1264 € en 2024 - 1829 € en 2025. Prix de vente : 425 000 € + 15 000 € garage) Surface : 86,43 m² (hors le Balcon de 6,56m2 et le Garage de 15,317m2) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots appartements : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : à venir mais diagnostic de la copropriété donne une valeur entre B et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 170 € sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris).