Maison à vendre, 220m², Audenge

Description

Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous présente: Villa familiale lumineuse de 220 m² avec piscine, jardin paysager de 1300 m² et emplacement idéal: calme absolu + proximité immédiate du centre-ville Imaginez votre quotidien dans cette villa spacieuse, pensée pour le confort d’une famille nombreuse ou pour un professionnel libéral (ancien cabinet médical au RdC). Au rez-de-chaussée: Entrée majestueuse de 18 m²Grand salon-séjour de 45 m², très lumineux, avec cheminée conviviale, belles hauteurs sous plafondCuisine indépendante de 18 m² + coin repasBuanderie spacieuse et pratique2 chambres lumineuses (anciennement salle d’attente + cabinet de consultation potentiel bureau ou suite parentale)Salle de bain + WC séparé À l’étage: un espace nuit familial et fonctionnel4 belles chambres dont dressing attenantSalle de bains + salle d’eau supplémentaireWC séparé, Idéal pour une vie de famille fluide (enfants prêts en un rien de temps pour l’école! )Fort potentiel avec possibilité d'aménager les combles en R+2 Extérieur de caractère: Parcelle clôturée d’environ 1300 m² entièrement paysagéeJolie piscine pour des étés inoubliables! Vaste terrasse équipée barbecue, parfaite pour recevoir famille et amisGrand jardin arboré, espace de jeux sécurisé pour les enfants Stationnement & annexes généreux: 2 garages (dont un attenant à la maison avec cellier intégré)CarportEspace de stockage couvert discretNombreuses places de parking Un bien polyvalent et rare: Parfait pour une grande famille, un couple avec enfants, un professionnel en libéral ou même un projet de chambres d’hôtes / gîtes de charme. Prix: 682 000 € Prix hors honoraires: 650 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur: 4,92 % TTC du prix de vente Envie de découvrir cette villa qui coche toutes les cases? Contactez Catherine dès maintenant pour une visite (coordonnées et photos disponibles sur l’annonce). N’attendez pas: les biens alliant volumes, piscine, jardin et proximité centre-ville partent vite! DPE ANCIENNE VERSION.