Maison à vendre, 211m², Coulanges-la-Vineuse

Description

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGES LA VINEUSE : A 1h30 de PARIS ET 10 kms d'AUXERRE, au coeur d'un village entouré de vergers et vignes, MAISON DE VILLAGE à fonction mixte (commerce/habitation) ou habitation principale + GARAGE avec grenier + DEPENDANCE avec grenier + CAVE + COUR. L'ensemble est composé comme suit : - au rez-de-chaussée : ancien local commercial de plus de 50 m² (pharmacie pouvant être réhabilité en tant que tel, en atelier ou en vaste séjour), cuisine et buanderie donnant accès à une terrasse couverte, une cour fermée, une cave voûtée, un garage avec grenier, une grange avec grenier, wc avec lave-mains - au premier étage : séjour, cuisine équipée et aménagée dans laquelle se trouve une cheminée ouverte, salle d'eau avec wc, salle de bains - au deuxième étage : 2 chambres, salon pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau La maison, très lumineuse, est équipée d'une chaudière au gaz de ville, tout à l'égout, simple vitrage et double vitrage. A 4 kms à VINCELLES, vous trouverez toute commodité (supermaché, pompe à essence, pharmacie, kyné, boulangerie, tabac, librairie ..) et une GARE. Le charme de ce village, conjugué à sa tranquillité et sa nature environnante, pourra faire le bonheur d'une petite famille ou d'un investisseur recherchant un bien à aménager en gîtes ou chambres d'hôtes, très sollicités dans le secteur .. A VOS CARTONS !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.