Maison à vendre, 147m², Quincieux

Description

Venez découvrir cette maison dans un ancien corps de ferme à Quincieux, au sud de Villefranche et à 25kms de Lyon. A moins de 15min du centre de Villefranche sur Saône, cette maison (mitoyenne) de 147 m² vous offre un cadre de vie agréable, tout en profitant des commodités de Villefranche et de Lyon. Dès votre arrivée dans la cour intérieure, vous serez charmés par cet agréable espace extérieur plein Sud, agrémenté d'oliviers et d'un joli bassin. Les deux terrasses permettent de profiter des beaux jours et la piscine invite à la détente. Le Rdc se compose: d'une pièce de vie traversante de 30 m² ouvrant sur les deux terrasses de chaque côté de la maison, d'une cuisine, d'une buanderie et de toilettes. L'escalier mène à l'étage où se situent 2 chambres et une salle de bain confortable avec douche et baignoire, et un toilette indépendant. Le dernier niveau propose une grande chambre traversante de 18m² et vaste espace de 27m² avec poutre apparente, aujourd'hui salon/bureau mais pouvant être modifié en 4ème chambre. L'atelier propose une surface indépendante supplémentaire de 90m² au sol et 40m² environ de mezzanine, qu'il est possible d'aménager selon vos besoins: bureau, salle de réception,.. . La surface totale du terrain est de 1738 m², dont 1182 m² de jardin arboré possibilité d'acquérir un terrain attenant de 3065 m² en zone agricole. Informations complémentaires: - Piscine au sel (5m x 3,5m) - Aspiration centralisée - Chauffage au fuel (devis sur demande pour installation PAC) - Taxe foncière 2025: 631 € - Gare SNCF de Quincieux à 6min permettant de rejoindre Lyon Vaise en 19min - Centre de Villefranche à 15min Pour plus de renseignements ou visites, Audrey LAITANG (RSAC). Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2520.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.