Appartement à vendre, 50m², Pessac

Description

Appartement 2 pièces 50 m² Dans une résidence calme et sécurisée construite en 2003, située dans le quartier recherché du Monteil, venez visiter ce T2 de 50 m², en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos goûts, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie convivial. L'ensemble est exposé Nord. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains, ainsi que des Wc séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Situation idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier, du bourg de Pessac et avec un accès rapide à la rocade, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique pour le quotidien. À visiter rapidement ! Opportunité à saisir sur le secteur du Monteil. Idéal investisseurs ou premier achat ! Surface : 50 m² Prix du bien : 169600 € Prix du bien hors honoraires : 160000 € Honoraires Ttc : 6 % soit 9600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :