Maison à vendre, 195m², Cournonsec

Description

Villa avec Piscine - 195 m² Implantée dans un environnement agréable, cette maison individuelle de 195 m² offre un cadre de vie paisible avec une belle ouverture sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain de 558 m², elle réunit espace, confort et potentiel. Cette magnifique villa est répartie sur trois niveaux, et vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 78 m² constitue un véritable espace de vie, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Côté nuit, 3 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, complétées par trois salles de bains, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine invite à la détente aux beaux jours, tandis que la terrasse privative de 14 m² à l'étage surplombe le jardin et invite votre regard au loin vers les collines environnantes. La maison nécessite quelques rafraîchissements, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries en Pvc double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Le premier niveau est actuellement aménagé en studio indépendant avec possibilité de transformation en garage. Ce bien offre de réels atouts en matière de potentiel locatif, tout en permettant différentes possibilités d'aménagement pour une occupation à l'année. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commodités : parc, crèche, commerces et médecin accessibles à pied, restaurant à quelques minutes, et hôpital à une vingtaine de minutes en voiture. La fibre est également disponible. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel à exploiter. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 2.35% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac